62 Rue du Vaugueux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue du Vaugueux, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue du Vaugueux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugueux à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1047 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 348 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 474 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 136 mètres
Ventes au 62 Rue du Vaugueux
Une vente a été recensée au 62 Rue du Vaugueux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue du Vaugueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue du Vaugueux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Vaugueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue du Vaugueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue du Vaugueux dans son marché local
Prix du 62 Rue du Vaugueux par rapport à la voie
Sur Rue du Vaugueux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 62 Rue du Vaugueux se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue du Vaugueux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue du Vaugueux se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue du Vaugueux à Caen
Le loyer moyen estimé au 62 Rue du Vaugueux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
