82 Rue du Vaugueux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Vaugueux, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°79 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Vaugueux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 13 parkings - 1137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 939 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 240 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 396 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 99 mètres
Ventes au 82 Rue du Vaugueux
Les 4 ventes au 82 Rue du Vaugueux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Vaugueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Vaugueux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Vaugueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Vaugueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Vaugueux dans son marché local
Prix du 82 Rue du Vaugueux par rapport à la voie
Sur Rue du Vaugueux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 82 Rue du Vaugueux se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Vaugueux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Vaugueux se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Vaugueux à Caen
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Vaugueux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
