32 Rue Écuyère, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Écuyère, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Écuyère, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 180 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 599 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1480 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Ventes au 32 Rue Écuyère
Les 8 ventes au 32 Rue Écuyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Écuyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Écuyère, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Écuyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Écuyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Écuyère dans son marché local
Prix du 32 Rue Écuyère par rapport à la voie
Sur Rue Écuyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 32 Rue Écuyère se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Écuyère par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Écuyère se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.21 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Écuyère à Caen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Écuyère est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 32 Rue Écuyère à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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