5 Rue Emmanuel Desbiot, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emmanuel Desbiot, affiche un prix moyen de 3 638 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emmanuel Desbiot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lebisey à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 256 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 470 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 280 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emmanuel Desbiot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emmanuel Desbiot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Desbiot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emmanuel Desbiot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Desbiot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emmanuel Desbiot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emmanuel Desbiot dans son marché local
Prix du 5 Rue Emmanuel Desbiot par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Desbiot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 5 Rue Emmanuel Desbiot se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emmanuel Desbiot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emmanuel Desbiot se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.16 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emmanuel Desbiot à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emmanuel Desbiot est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
