8 Rue Frémentel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frémentel, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frémentel, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Juillet à 159 mètres
- - Caen à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 948 mètres
- - Collège Henri Brunet à 135 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 277 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 728 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frémentel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frémentel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frémentel dans son marché local
Prix du 8 Rue Frémentel par rapport à la voie
Sur Rue Frémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 8 Rue Frémentel se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frémentel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frémentel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frémentel à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frémentel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
