23 Rue Gemare, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 483 €

de 2 895 € à 4 771 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 23 Rue Gemare, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°17 et de 5.92 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 23 Rue Gemare, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 117 mètres
- Caen à 1531 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1417 mètres
- Collège Pasteur à 259 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 393 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 493 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1519 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 353 mètres

Ventes au 23 Rue Gemare

Une vente a été recensée au 23 Rue Gemare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 janvier 2021

105 000 €(2 625 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40 m²

23 Rue Gemare, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Gemare(3 740€)

25 Rue Gemare(3 702€)

9 Rue Gemare(3 728€)

29 Rue Gemare(3 603€)

16 Rue Gemare(3 375€)

14 Rue Gemare(3 333€)

33 Rue Gemare(3 607€)

7 Rue Gemare(3 979€)

Prix du 23 Rue Gemare dans son marché local

Prix du 23 Rue Gemare par rapport à la voie

Sur Rue Gemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 23 Rue Gemare se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gemare se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.53 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Fossés Saint-Julien, 14000 Caen(4,204 €)

Impasse du Tour de Terre, 14000 Caen(3,597 €)

Place Pierre Bouchard, 14000 Caen(3,774 €)

Rue Froide, 14000 Caen(4,271 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gemare

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.