33 Rue Gemare, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gemare, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gemare, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0095 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 252 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 419 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gemare
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gemare, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gemare dans son marché local
Prix du 33 Rue Gemare par rapport à la voie
Sur Rue Gemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 33 Rue Gemare se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gemare par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gemare se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gemare à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gemare est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
