13 Rue Général Duparge, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Général Duparge, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et du 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Général Duparge, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Coutures.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire Saint-Etienne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 492 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Général Duparge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Général Duparge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Général Duparge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Général Duparge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Duparge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général Duparge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Général Duparge dans son marché local
Prix du 13 Rue Général Duparge par rapport à la voie
Sur Rue Général Duparge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 13 Rue Général Duparge se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Général Duparge par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Général Duparge se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Général Duparge à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Général Duparge est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
