9 Rue George Sand, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 444 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue George Sand, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Méridien.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 892 mètres
- - Ecole primaire Fernand Léger à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue George Sand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 9 Rue George Sand se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George Sand se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.97 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue George Sand à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue George Sand est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
