2 Rue Haldot, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Haldot, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Haldot, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Julien.
3 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 473 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 820 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Haldot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Haldot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Haldot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Haldot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haldot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Haldot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Haldot dans son marché local
Prix du 2 Rue Haldot par rapport à la voie
Sur Rue Haldot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 2 Rue Haldot se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Haldot par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Haldot se situe 51.88 % au-dessus de la moyenne de Caen et 102.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 850 € au 2 Rue Haldot à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 121 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge.
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