10 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendeuvre à 115 mètres
- - Caen à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 988 mètres
- - Collège Henri Brunet à 143 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 812 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 218 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 890 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 81 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Brunet
Les 7 ventes au 10 Rue Henri Brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Brunet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Brunet dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 10 Rue Henri Brunet se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Brunet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Brunet se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Brunet à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Brunet est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
