13 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Brunet, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Brunet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 124 logements - 3 locaux - 26 parkings - 2344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 110 mètres
- - Caen à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 909 mètres
- - Collège Henri Brunet à 174 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 288 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 812 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Henri Brunet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Henri Brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Brunet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Brunet dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Brunet par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 13 Rue Henri Brunet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Brunet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Brunet se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Brunet à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Brunet est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
