2 Rue Lanfranc, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lanfranc, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lanfranc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lanfranc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 115 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lanfranc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lanfranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lanfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lanfranc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lanfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lanfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lanfranc dans son marché local
Prix du 2 Rue Lanfranc par rapport à la voie
Sur Rue Lanfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Rue Lanfranc se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lanfranc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lanfranc se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lanfranc à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lanfranc est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 2 Rue Lanfranc à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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