4 Rue Lanfranc, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lanfranc, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lanfranc, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Lanfranc à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 121 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 201 mètres
Ventes au 4 Rue Lanfranc
Les 4 ventes au 4 Rue Lanfranc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lanfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lanfranc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lanfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lanfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lanfranc dans son marché local
Prix du 4 Rue Lanfranc par rapport à la voie
Sur Rue Lanfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 4 Rue Lanfranc se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lanfranc par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lanfranc se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.93 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lanfranc à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lanfranc est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
