39 Rue Lanfranc, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 826 €

de 2 643 € à 3 509 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 39 Rue Lanfranc, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°37 et de 5.39 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 39 Rue Lanfranc, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poilus D'orient à 69 mètres
- Caen à 2802 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 2231 mètres
- Collège Dunois à 210 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 335 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2602 mètres
- Ecole primaire Fernand Léger à 186 mètres

Ventes au 39 Rue Lanfranc

Les 2 ventes au 39 Rue Lanfranc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 mars 2021

186 000 €(2 296 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

39 Rue Lanfranc, 14000 Caen

30 janvier 2025

222 000 €(2 715 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.76 m²

39 Rue Lanfranc, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Lanfranc(3 302€)

41 Rue Lanfranc(2 987€)

Prix du 39 Rue Lanfranc dans son marché local

Prix du 39 Rue Lanfranc par rapport à la voie

Sur Rue Lanfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 39 Rue Lanfranc se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Lanfranc par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lanfranc se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.35 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Dunois, 14000 Caen(2,940 €)

Rue Denise Olive, 14000 Caen(3,650 €)

Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen(3,071 €)

Rue Léonard de Vinci, 14000 Caen(3,251 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Lanfranc

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Lanfranc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.