23 Rue Laplace, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Laplace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 95 mètres
- - Caen à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1030 mètres
- - Collège Henri Brunet à 205 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 324 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 651 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 233 mètres
Ventes au 23 Rue Laplace
Les 3 ventes au 23 Rue Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Laplace, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 23 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 23 Rue Laplace se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Laplace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Laplace se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.82 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Laplace à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Laplace est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
