11 Rue Louis Borderieux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Borderieux, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Borderieux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu Brazza à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 352 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 774 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 653 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Borderieux
Les 3 ventes au 11 Rue Louis Borderieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Borderieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Borderieux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Borderieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Borderieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Borderieux dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Borderieux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Borderieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 11 Rue Louis Borderieux se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Borderieux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Borderieux se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 23.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Borderieux à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Borderieux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
