3 Rue Louis Borderieux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Borderieux, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Borderieux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 647 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu Brazza à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 459 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 752 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 546 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Borderieux
Les 4 ventes au 3 Rue Louis Borderieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Borderieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Borderieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Borderieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Borderieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Borderieux dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Borderieux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Borderieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Rue Louis Borderieux se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Borderieux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Borderieux se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Caen et 2.23 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Borderieux à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Borderieux est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
