38 Rue Malfilatre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Malfilatre, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Malfilatre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 988 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 547 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 456 mètres
Ventes au 38 Rue Malfilatre
Les 2 ventes au 38 Rue Malfilatre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Malfilatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Malfilatre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Malfilatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Malfilatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Malfilatre dans son marché local
Prix du 38 Rue Malfilatre par rapport à la voie
Sur Rue Malfilatre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 38 Rue Malfilatre se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Malfilatre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Malfilatre se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 19.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Malfilatre à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Malfilatre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
