17 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°24 ter et de n°17 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maréchal Gallieni, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 7445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0068 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0075 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0079 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix Eglise à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1069 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 746 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maréchal Gallieni, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 17 Rue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 17 Rue Maréchal Gallieni se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maréchal Gallieni par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maréchal Gallieni se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.27 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maréchal Gallieni à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maréchal Gallieni est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
