3 Rue Mélusine, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue Mélusine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1015 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1026 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mélusine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 3 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Rue Mélusine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mélusine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mélusine se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Caen et 50.83 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
