3 Rue Mélusine, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 726 €

de 3 108 € à 4 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Mélusine, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue Mélusine, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charlemagne à 125 mètres
- Caen à 3937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 3995 mètres
- Collège Jean Moulin à 1015 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2454 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1026 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3494 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Mélusine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Mélusine(3 801€)

1 Rue Mélusine(3 721€)

5 Rue Mélusine(3 718€)

6 Rue Mélusine(3 710€)

7 Rue Mélusine(3 722€)

8 Rue Mélusine(3 810€)

9 Rue Mélusine(3 817€)

13 Rue Courte Delle(3 718€)

Prix du 3 Rue Mélusine dans son marché local

Prix du 3 Rue Mélusine par rapport à la voie

Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Rue Mélusine se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Mélusine par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Mélusine se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.59 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Fontaine aux Dames, 14000 Caen(3,567 €)

Rue Courte Delle, 14000 Caen(3,682 €)

Rue du Creux au Renard, 14000 Caen(3,185 €)

Rue Parsifal, 14000 Caen(3,885 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

35.65 m²

121 900 €

Caen, 14000