4 Rue Mélusine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Mélusine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1000 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1024 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 316 mètres
Ventes au 4 Rue Mélusine
Une vente a été recensée au 4 Rue Mélusine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mélusine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 4 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 4 Rue Mélusine se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mélusine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Mélusine se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 44 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 250 € au 4 Rue Mélusine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 528 € si le professionnel les prend en charge.
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