9 Rue Mélusine, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 817 €

de 3 104 € à 4 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Mélusine, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de 2.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 9 Rue Mélusine, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charlemagne à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 982 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1056 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 368 mètres

Ventes au 9 Rue Mélusine

Les 0 ventes au 9 Rue Mélusine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Mélusine dans son marché local

Prix du 9 Rue Mélusine par rapport à la voie

Sur Rue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 9 Rue Mélusine se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Mélusine par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Mélusine se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 48.12 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Creux au Renard, 14000 Caen(3,185 €)

Place Fontaine aux Dames, 14000 Caen(3,567 €)

Rue du Saint-Graal, 14000 Caen(3,507 €)

Rue du Hennin, 14000 Caen(3,521 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Mélusine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Mélusine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.