35 Rue Monseigneur Adam, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Monseigneur Adam, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Monseigneur Adam, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 9 parkings - 628 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade D'ornano à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 302 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 155 mètres
Ventes au 35 Rue Monseigneur Adam
Les 2 ventes au 35 Rue Monseigneur Adam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Monseigneur Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Monseigneur Adam, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Monseigneur Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Monseigneur Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Monseigneur Adam dans son marché local
Prix du 35 Rue Monseigneur Adam par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 35 Rue Monseigneur Adam se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Monseigneur Adam par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Monseigneur Adam se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.64 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Monseigneur Adam à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Monseigneur Adam est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
