3 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montoir-Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montoir-Poissonnerie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 3 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 78 mètres
- - Caen à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 564 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 419 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montoir-Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montoir-Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montoir-Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montoir-Poissonnerie, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montoir-Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montoir-Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montoir-Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Montoir-Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montoir-Poissonnerie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montoir-Poissonnerie se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.36 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montoir-Poissonnerie à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montoir-Poissonnerie est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
