1 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 26 locaux - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0052 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 36 mètres
- - Caen à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 504 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 343 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 200 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 441 mètres
Ventes au 1 Rue Neuve Saint-Jean
Les 2 ventes au 1 Rue Neuve Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve Saint-Jean, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve Saint-Jean dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 1 Rue Neuve Saint-Jean se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve Saint-Jean se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve Saint-Jean à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve Saint-Jean est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
