28 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Neuve Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Neuve Saint-Jean, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 82 mètres
- - Caen à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 463 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 322 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 424 mètres
Ventes au 28 Rue Neuve Saint-Jean
Une vente a été recensée au 28 Rue Neuve Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Neuve Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Neuve Saint-Jean, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Neuve Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 28 Rue Neuve Saint-Jean se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Neuve Saint-Jean par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Neuve Saint-Jean se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Neuve Saint-Jean à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Neuve Saint-Jean est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
