38 Rue Nicolas Oresme, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Nicolas Oresme, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Nicolas Oresme, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 51 parkings - 814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 284 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 423 mètres
Ventes au 38 Rue Nicolas Oresme
Les 4 ventes au 38 Rue Nicolas Oresme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Oresme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Nicolas Oresme, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Oresme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Nicolas Oresme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Nicolas Oresme dans son marché local
Prix du 38 Rue Nicolas Oresme par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Oresme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 38 Rue Nicolas Oresme se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Nicolas Oresme par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Nicolas Oresme se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Caen et 15.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Nicolas Oresme à Caen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Nicolas Oresme est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
