44 Rue Nicolas Oresme, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nicolas Oresme, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°42 et de 10.91 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Nicolas Oresme, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 28 logements - 7 locaux - 51 parkings - 814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venoix à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 325 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Nicolas Oresme
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Nicolas Oresme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Oresme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Nicolas Oresme, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Oresme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Nicolas Oresme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nicolas Oresme dans son marché local
Prix du 44 Rue Nicolas Oresme par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Oresme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 44 Rue Nicolas Oresme se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nicolas Oresme par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nicolas Oresme se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.17 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Nicolas Oresme à Caen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Nicolas Oresme est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
