7 Rue Pasteur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 et du 4.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 14 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 44 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 327 mètres
Ventes au 7 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 7 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 37.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
