8 Rue Pasteur, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 910 €

de 3 336 € à 5 162 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue Pasteur, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Pasteur, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000KH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Demolombe à 188 mètres
- Caen à 1690 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1529 mètres
- Collège Pasteur à 69 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 638 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1620 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 357 mètres

Ventes au 8 Rue Pasteur

Les 2 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2024

118 200 €(3 283 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

8 Rue Pasteur, 14000 Caen

30 avril 2024

366 000 €(3 327 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•110 m²

8 Rue Pasteur, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Pasteur(4 101€)

6 Rue Pasteur(3 736€)

5 Rue Pasteur(4 449€)

12 Rue Pasteur(3 985€)

7 Rue Pasteur(3 990€)

3 Rue Pasteur(4 304€)

4 Rue Pasteur(4 315€)

14 Rue Pasteur(3 980€)

Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local

Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.05 % au-dessus de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Sauveur, 14000 Caen(4,686 €)

Rue aux Namps, 14000 Caen(4,663 €)

Rue Pemagnie, 14000 Caen(4,718 €)

Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.