2 Rue Pierre Curie, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000NILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 69 mètres
- - Caen à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 568 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 788 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
