48 Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Pierre Gringoire, affiche un prix moyen de 2 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Pierre Gringoire, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 101 mètres
- - Caen à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 516 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 495 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 177 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 169 mètres
- - Ecole primaire les Millepertuis à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Pierre Gringoire
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Pierre Gringoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Pierre Gringoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Pierre Gringoire, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Gringoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Pierre Gringoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Pierre Gringoire dans son marché local
Prix du 48 Rue Pierre Gringoire par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gringoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 48 Rue Pierre Gringoire se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Pierre Gringoire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Pierre Gringoire se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Pierre Gringoire à Caen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Pierre Gringoire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
