Rue de la Vire, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Vire, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 705 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Vire dans son marché local
Prix Rue de la Vire par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Vire se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Vire à Caen
Le loyer moyen estimé Rue de la Vire est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Vire
Les ventes enregistrées Rue de la Vire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Vire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 190 mètres
- - Caen à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 394 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 461 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 394 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 128 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 390 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Vire
Adresses Rue de la Vire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Vire, classées par tranches de numéros.
