2 Rue Pierre Mancel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Mancel, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Mancel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Gilles.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 86 mètres
- - Caen à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 516 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 472 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Mancel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Mancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Mancel, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Mancel dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Mancel par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Mancel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 2 Rue Pierre Mancel se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Mancel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Mancel se situe 41.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 89.53 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 200 € au 2 Rue Pierre Mancel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 655 € en assurant vous-même les visites, ou 3 328 € si le professionnel les prend en charge.
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