8 Rue Raymonde Bail, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymonde Bail, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymonde Bail, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand Fresnel à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 138 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1040 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymonde Bail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymonde Bail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymonde Bail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymonde Bail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymonde Bail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymonde Bail par rapport à la voie
Sur Rue Raymonde Bail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 8 Rue Raymonde Bail se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymonde Bail par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymonde Bail se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Caen et 21.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymonde Bail à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymonde Bail est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 8 Rue Raymonde Bail à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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