38 Rue René Duchez, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René Duchez, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 38 Rue René Duchez, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est.
3 niveaux - 8 logements - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 412 mètres
- - Collège Jacques Monod à 376 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1517 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue René Duchez
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue René Duchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue René Duchez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René Duchez dans son marché local
Prix du 38 Rue René Duchez par rapport à la voie
Sur Rue René Duchez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 38 Rue René Duchez se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René Duchez par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue René Duchez se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
