44 Rue René Duchez, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue René Duchez, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 44 Rue René Duchez, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier ZAC de la Folie Couvrechef Est.
3 niveaux - 8 logements - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Continents à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 398 mètres
- - Collège Jacques Monod à 363 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1503 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Cinq Continents à 96 mètres
Ventes au 44 Rue René Duchez
Une vente a été recensée au 44 Rue René Duchez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue René Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue René Duchez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue René Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue René Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue René Duchez dans son marché local
Prix du 44 Rue René Duchez par rapport à la voie
Sur Rue René Duchez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 44 Rue René Duchez se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue René Duchez par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue René Duchez se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
