6 Rue René Perrotte, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Perrotte, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Perrotte, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 841 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 187 mètres
- - Caen à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 408 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 239 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 813 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 249 mètres
Ventes au 6 Rue René Perrotte
Les 6 ventes au 6 Rue René Perrotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Perrotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Perrotte, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Perrotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Perrotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Perrotte dans son marché local
Prix du 6 Rue René Perrotte par rapport à la voie
Sur Rue René Perrotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 6 Rue René Perrotte se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Perrotte par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Perrotte se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de Caen et 44.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Perrotte à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Perrotte est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
