Rue Général Giraud, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Général Giraud, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Giraud dans son marché local
Prix Rue Général Giraud par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Giraud se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.97 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Giraud à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Général Giraud est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Giraud
Les ventes enregistrées Rue Général Giraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Giraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Bellivet à 194 mètres
- - Caen à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1553 mètres
- - Collège Henri Brunet à 502 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 74 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1097 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Giraud
Adresses Rue Général Giraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Giraud, classées par tranches de numéros.
