2 Rue Robert Kaskoreff, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Kaskoreff, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°7.
273 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Kaskoreff, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 279 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 468 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robert Kaskoreff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robert Kaskoreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Kaskoreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Kaskoreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Kaskoreff dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Kaskoreff par rapport à la voie
Sur Rue Robert Kaskoreff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 2 Rue Robert Kaskoreff se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Kaskoreff par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Kaskoreff se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Kaskoreff à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Kaskoreff est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 800 € au 2 Rue Robert Kaskoreff à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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