25 Rue Robert Kaskoreff, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Robert Kaskoreff, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°184.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Robert Kaskoreff, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Maladrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1658 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0248 - Feuille 000KA, - Parcelle n°0238 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu Brazza à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 512 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 802 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Robert Kaskoreff
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Robert Kaskoreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Robert Kaskoreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Robert Kaskoreff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Kaskoreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Kaskoreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Robert Kaskoreff dans son marché local
Prix du 25 Rue Robert Kaskoreff par rapport à la voie
Sur Rue Robert Kaskoreff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 25 Rue Robert Kaskoreff se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Robert Kaskoreff par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Robert Kaskoreff se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Robert Kaskoreff à Caen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Robert Kaskoreff est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
