11 Rue Saint-Laurent, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Laurent, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 5 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 323 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 169 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 423 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 31 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Laurent
Les 3 ventes au 11 Rue Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Laurent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 11 Rue Saint-Laurent se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Laurent par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Laurent se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Laurent à Caen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Laurent est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
