12 Rue Saint-Laurent, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-Laurent, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyère à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 288 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 203 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 453 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1327 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 60 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Laurent
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint-Laurent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-Laurent, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 12 Rue Saint-Laurent se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Laurent par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Laurent se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-Laurent à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-Laurent est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
