32 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 278 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Manvieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Manvieu, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 32 Rue Saint-Manvieu se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Manvieu se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.81 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 500 € au 32 Rue Saint-Manvieu à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 981 € si le professionnel les prend en charge.
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