38 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 143 €

de 3 172 € à 5 256 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°40 et de 0.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 38 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
4 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 124 mètres
- Caen à 1901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1868 mètres
- Collège Pasteur à 317 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 106 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 575 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1718 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Manvieu

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue Saint-Manvieu(4 206€)

19 Rue Saint-Manvieu(4 149€)

17 Rue Saint-Manvieu(4 151€)

15 Rue Saint-Manvieu(4 155€)

9 Rue Saint-Manvieu(4 278€)

32 Rue Saint-Manvieu(4 631€)

12 Rue Guillaume le Conquérant(4 154€)

Prix du 38 Rue Saint-Manvieu dans son marché local

Prix du 38 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 38 Rue Saint-Manvieu se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Saint-Manvieu se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 60.77 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Martin, 14000 Caen(4,717 €)

Rue Bertauld, 14000 Caen(4,522 €)

Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen(4,407 €)

Rue Jean Marot, 14000 Caen(4,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Saint-Manvieu

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Saint-Manvieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.