44 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°48 mais supérieur de 25.98 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 44 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 257 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 44 Rue Saint-Martin se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Martin se situe 56.76 % au-dessus de la moyenne de Caen et 58.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
