48 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 10.45 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-Martin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 261 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 188 mètres
Ventes au 48 Rue Saint-Martin
Une vente a été recensée au 48 Rue Saint-Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-Martin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 48 Rue Saint-Martin se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-Martin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Saint-Martin se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-Martin à Caen
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-Martin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
