85 Rue Saint-Pierre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°93 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Saint-Pierre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 611 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 282 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 229 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 370 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Saint-Pierre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 85 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 85 Rue Saint-Pierre se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Saint-Pierre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Saint-Pierre se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de Caen et 34.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Saint-Pierre à Caen
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Saint-Pierre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
