15 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 108 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 549 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 277 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Sauveur
Les 8 ventes au 15 Rue Saint-Sauveur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Sauveur, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 15 Rue Saint-Sauveur se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Sauveur se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Caen et 11.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
